Du hører kanskje og leser mye om de økte referanserentene til Bank of Canada. La oss analysere svaret på spørsmålet: **Hva betyr høyere rente for boligmarkedet i Canada?**Bank of Canada økte styringsrenten igjen i **desember 2022**, og økte dermed **renten til 4,25 prosent**. Kjøperne lurer på hvor lenge denne renteøkningen vil fortsette å påvirke kjøpekraften deres. **Høyrente i Canada: Årsaker**------------------------------------------------ --- Kunngjøringen av **høyrenten** på boliger i Canada har blitt samtaleemnet i landet. Mange tror at den oppdemte etterspørselen etter boliger er så høy at tilbudet er lite. Derfor vil ikke Bank of Canadas beslutning om å øke referanserenten ta mye av en fordel på eiendomsmarkedet. Ifølge rapporten har de lave boligprisene økt boligetterspørselen i mange år. Det har også vært mange boligeierskap og flyttekjøpere og investorer. Men etter flere tiår har inflasjonen fått Bank of Canada til å endre kurs. Banken har signalisert en renteøkning i årene fremover. Disse vil være en game-changer for markedet. Videresalg av boliger forventes å avta raskere enn tidligere antatt. Det vil også være prisene som topper seg denne våren ettersom markedsstemningen forverres av ekstrem bullishness. Lokale markeder kan også oppleve en mild priskorreksjon, som delvis reverserer overdimensjonerte gevinster registrert i det siste året.**Høyrenten er reell**-------------------- ---------------Boligrentene i Canada har vært lave i mange år. Og Bank of Canadas trekk for å øke utlånsrenten er reell. Banken begynte å normalisere pengepolitikken i mars, noe som gjorde de høyere rentene til en realitet. Den hadde også annonsert en økning på 0,5 % til 1,0 % 13. april 2022. Dette har vært den største engangsrenteøkningen siden 2000. Bank of Canada har også antydet å heve styringsrenten til et nøytralt nivå innen slutten av året. Disse kan føre til en økning fra 1 % etter seks måneder til 2,0 %. Eller litt over 1,75 %. Disse kan bli et stort problem fordi kanadiere ikke har sett en slik økning i løpet av en kort periode siden 2005. Dette vil sannsynligvis påvirke bedrifter og enkeltpersoner og dermed påvirke boliglån, GIC-er og sparekontoer.### **Det er ingen vei utenom**Dette har vært en økning i faste boliglånsrenter siden finansmarkedene begynte å forutse Bank of Canadas nye perspektiv. Disse har påvirket boliglån negativt. Dette er fordi låntakere har gravitert mot boliglån med variabel rente, hvor rentene forble overmåte lave. Men vandringskampanjen for Banken vil snart gjøre variable renter dyrere også. Disse vil gi låntakere ingen vei ut.### **Redusert boligkjøp**Økningen i renten har økt boliglånsstresstestens kvalifiserende rente. Disse har fjernet utstrakte kjøpere fra markedet. Kvalifiserte vil imidlertid også se høyere rater. Disse har redusert størrelsen på boliglånet de kan få og beløpet de kan betale. Den nye kvalifiserende rentesatsen for boliglån skal beskytte den kanadiske boligindustrien. Men kan få innbyggerne til å nøye seg med et lavere budsjett eller høyere forskuddsbetaling på boliglånet. Økningen i faste boliglånsrenter vil også krympe det maksimale kjøpsbudsjettet med omtrent 15 % for middels inntekter.### **Dårlig rimelighet for kjøpere**De høyere rentene vil utgjøre en enorm utfordring for mange kjøpere. Dette er fordi den kanadiske boligindustrien står i fare for å nå de verste nivåene noensinne i årene som kommer. Ifølge forskning kan det nå det dystre punktet innen tredje kvartal, og det føderale budsjettet kan ikke forhindre at dette skjer. Dessuten kan dårlige og dårligere rimelige priser øke etterspørselen etter boligkjøpere over hele landet.**Hvordan takler kanadiere den økende raten**?----------------------------- --------------------------------Ifølge en rapport føler omtrent halvparten av kanadiere effekten av stigende renter. En annen undersøkelse tyder på at kanadiere bruker mindre på grunn av økende priser.[**Det kanadiske boligmarkedet**](https://getnewhouse.ca/blog/renting-vs-buying-home-canada-better/) kan også være avkjølende av som høyere renter øker den månedlige boliglån betalinger. Dette og mange flere er tingene som kanadiere trenger å kjempe med på dette tidspunktet. _Hva med økende inflasjon i landet? Hvordan takle det?_**Hvordan den økende renten kan påvirke boliglån?**------------------------------------- ----------------------------Renteøkningen har gjort boliglån dyrere. Huseiere i byer med høyt priset eiendom vil betale mer penger på vanlige boliglånsbetalinger. Det har også påvirket kredittlinjer, biler og studielån. Kostnadene ved å betale ned studielån vil øke sammen med renten.**Fordeler med høyrente**------------------------ --------------Noen plusspoeng for en høy bankrente kan være:### 1\. **Økt banksparing**Høyere renter kan være gode nyheter for enkeltpersoner som sparer mer. Det kan øke bankkontoen deres raskere. Mange fastrenteinvesteringer som garanterte rentealternativer vil også gi høyere avkastning. Det kan også være lurt å lære om [**topp 10 eiendomsselskaper i Canada**](https://getnewhouse.ca/blog/top- eiendomsselskaper-i-kanada-største/).### 2\. **Øk interessen for investeringsporteføljer**Totalavkastningen på investeringene dine vil sannsynligvis forbli liten. En stigende rente betyr imidlertid mer inntekt for investeringsporteføljen din. Disse inkluderer faste inntekter som obligasjoner, aksjer og Global Industrial Classification Standards.### 3\. **Endre ditt åpne boliglån**Endring av ditt åpne boliglån til et lukket boliglån vil begrense virkningen av den stigende renten. Dette er fordi et lukket boliglån ikke påvirkes av renteendringer. Høy rente i Canada – viktige ting--------------------------------- ----------------Justering av sparepenger og investeringer ved hjelp av en finansiell rådgiver kan håndtere økningen i **boligmarkedet i Canada**. En ekspert kan kanskje hjelpe deg med å finne løsninger som gir bedre avkastning når rentene øker. Men de endelige økonomiske beslutningene bør være dine. Kan det være å slå inflasjonen eller bære det stigende rentescenarioet, du er den beste dommeren til å analysere situasjonen din. _Slappe av!! Og observer hvordan de høye styringsrentene til Bank of Canada påvirker boligkjøpere og -selgere. Gjør et klokt valg! Ikke glem å dele din mening med oss._
De siste årene har det kanadiske eiendomsmarkedet tiltrukket seg global oppmerksomhet, med mange utenlandske investorer som håper å investere i markedet som et sted å parkere pengene sine, samt for potensielle kontantstrømmer fra leie. Canada er i tillegg et godt likt reisemål for innvandrere, og mange av dem har tenkt å bosette seg der ved å kjøpe eiendom. Det er imidlertid et par ting du bør være klar over før du forsøker å kjøpe et hjem i Canada, enten det er for investeringsformål eller som primærbolig.## Hvem kan kjøpe eiendom i Canada?Canada hadde ingen restriksjoner for ikke-beboere som er villige til å kjøpe en eiendom inntil nylig. Alle står fritt til å kjøpe det antall boliger de ønsker. Men i enkelte deler av Ontario, inkludert Kingston, Toronto og Ottawa, blant annet, belastes en ikke-bosatt en spekulasjonsskatt på 15 prosent av eiendommen de kjøper med renter. I tillegg må en ikke-bosatt legge ned 35 prosent av kjøpesummen kontant, mens de resterende 65 prosent finansieres. Og det tar vanligvis mellom 60 og 90 dager å gjennomføre boligkjøpet. Det kan bare ta en måned hvis huset er tomt.## Er det noen restriksjoner på kjøp av eiendom i Canada? Den føderale regjeringen inkluderte forbudet mot kjøp av boligeiendom av ikke-kanadisk lov ("loven") i sin 2022 budsjett i et forsøk på å redusere boligkostnadene. Loven forbyr ikke-kanadiere direkte eller indirekte å kjøpe boligeiendom i Canada i en periode på to år. Den mottok kongelig samtykke som en del av lovforslag C-19 23. juni 2022, og forventes å tre i kraft 1. januar 2023. Selv om noen av forbudets viktigste elementer ennå ikke er avgjort og vil bli dekket av tilleggsbestemmelser ("Forventede reguleringer") senere i år.## Kjøp av eiendom i CanadaI Canada er det ingen restriksjoner på kjøp av eiendom fra og med 2022. Forbudet mot utenlandske boligkjøpere vil imidlertid bli implementert for å kontrollere den skyhøye kanadiske eiendommen marked. Alle, enten de er bosatt eller ikke, er kvalifisert til å kjøpe eiendom i Canada så lenge de oppfyller kravene og sender inn de nødvendige papirene.
Er du en kanadisk huseier og tenker å bruke Home Equity Line of Credit (HELOC) for å finansiere renoveringen av hjemmet eller andre utgifter? Ja, en HELOC kan være et verdifullt verktøy for å få tilgang til egenkapitalen i hjemmet ditt, men har du virkelig vurdert de potensielle ulempene før du tok denne avgjørelsen? Vet du virkelig at HELOC kommer med risiko for overlån til muligheten for å miste boligen din? Hvis ja og du har forstått det riktig så går du for det, hvis ikke det er ingenting å frykte for. For i dag skal vi utforske de viktigste ulempene med HELOC-er i Canada og hva du kan gjøre for å redusere dem.## Hva er ulempene med Home Equity Line of Credit eller HELOC i Canada?**1. Variable rentesatser** En av de største ulempene med en HELOC er den variable renten som ofte følger med den. Mens renten på en HELOC kan være lavere enn andre typer lån eller kreditt, kan den også svinge basert på Bank of Canadas prime utlånsrente. Dette betyr at de månedlige betalingene dine kan variere og bli uforutsigbare, noe som gjør det vanskelig å budsjettere og planlegge for fremtidige utgifter.**2. Høye kostnader**HELOC kommer ofte med høye forhåndsgebyrer, inkludert takserings-, juridiske og behandlingsgebyrer. Huseiere må også betale for løpende vedlikeholdskostnader som eiendomsforsikring, eiendomsskatt og eventuelle nødvendige reparasjoner. I tillegg, hvis du bestemmer deg for å betale ned HELOC tidlig, kan det være forskuddsbetalingsgebyrer som kan øke den totale kostnaden.**3. Risiko for å miste boligen**Risiko for å miste boligen betyr at når du tar opp en HELOC, brukes boligen din som sikkerhet for lånet. Dette betyr at hvis du ikke foretar månedlige innbetalinger eller misligholder lånet, kan utlåner ta eierskap av boligen din. Selv om sjansene for dette ikke er veldig høye, er det fortsatt viktig å tenke på de potensielle risikoene før du får en HELOC. Du må være klar over at hvis du ikke klarer å betale tilbake lånet, kan du ende opp med å miste boligen din også.**4. Temptation to Overspend**HELOCer en fleksibel måte å låne penger til forskjellige utgifter, som husoppussing eller ferier. Men du vet, denne fleksibiliteten kan også være et stort problem fordi det kan være fristende å bruke mer enn du har råd til og kan presse deg i gjeld. ISO, det er veldig viktig å huske at en HELOC ikke er gratis penger, og du bør bare bruke den til ting du virkelig trenger, og når du har penger, så betal ned saldoen så snart som mulig slik at du ikke samler opp for mye gjeld. **5. Fluktuerende boligmarked**Boligmarkedet i Canada er uforutsigbart, og fluktuerende boligpriser kan påvirke verdien av boligeiendommen din. Og dette er direkte proporsjonalt med sjansene dine for å låne, det vil si at hvis verdien av boligen din synker, vil den tilgjengelige kreditten også reduseres, og dette vil påvirke lånemulighetene dine.**6. Begrenset tilgjengelighet**Du bør huske at ikke alle kanadiere er kvalifisert for HELOC. Dette er fordi långivere krever at du har minst 20 % egenkapital i hjemmet ditt. Det betyr at du må eie en betydelig del av boligen din før du kan låne mot den. Og også, hvis du har en lav kredittscore eller et høyt beløp i gjeld sammenlignet med inntekten din, kan du igjen lide under kvalifikasjonskriteriene.## Home Equity Line of Credit eller HELOC i CanadaHvis du forstår risikoen og bruker kreditten På en ansvarlig måte kan en HELOC være et fleksibelt og verdifullt verktøy for å få tilgang til egenkapitalen din. Bare husk at det ikke er gratis penger, og du bør kun låne det du trenger og betale tilbake saldoen så snart som mulig.
Hvis du er ute etter et nytt hjem, kan det hende du vurderer om du skal kjøpe et nytt byggehjem eller et brukt. Mens begge alternativene har sine fordeler, er det flere fordeler ved å kjøpe et nybygget hjem i Canada. I dag skal vi utforske noen av de viktigste årsakene til at det kan være en klok investering for kanadiske boligkjøpere å kjøpe et nybygget hjem. ## Hva er fordelen med å kjøpe nye konstruksjonsboliger? Her er noen fordeler ved kjøp av nye konstruksjonsboliger-## 1. TilpasningsvalgEn av de største fordelene med å kjøpe et nybygghus er muligheten til å tilpasse det til dine preferanser. Når du kjøper et pre-eid hjem, kan det hende du må brenne gjennom en stor del av endringer på redesign eller velge et format som ikke akkurat passer dine preferanser. Uansett, med et nybygget hjem, kan du samarbeide med utvikleren for å velge ferdigstillelser, installasjoner og andre plankomponenter som stemmer overens med dine egne preferanser og nødvendigheter.## 2. EnergikunnskapNye byggeboliger i Canada er nå og igjen utviklet ved å bruke de nyeste energieffektive materialene og innovasjonen, noe som kan gi enorme reservefond for serviceregninger. Disse boligene er ment å holde trekk ute, gi bedre beskyttelse og bruke energieffektive maskiner, noe som gir lavere energikostnader og redusert naturlig effekt.## 3. Lavere vedlikeholdskostnader Nybyggede boliger krever mindre vedlikehold enn brukte boliger siden alt er skinnende ny og under garanti. Med et pre-eid hjem må du kanskje administrere ublu rettelser og redesign som kan øke raskt. Et nybygget hjem vil sannsynligvis ha mindre støtteproblemer og vil bli dekket av en garanti, noe som gir deg ekte ro og setter til side penger på lang sikt.## 4. Moderne fasiliteter Nye konstruksjonsboliger er ofte utstyrt med dagens bekvemmeligheter som mer etablerte boliger trenger. For eksempel inneholder mange nye hjem i Canada smart hjemmeinnovasjon, som programmerbare innendørsregulatorer, sikkerhetsrammer og energieffektiv belysning. I tillegg kan nye boliger inkludere åpne planløsninger, større garderober og høyere tak, noe som gir et mer behagelig og romslig boklima. boliger vil generelt holde sin verdi bedre enn pre-eide boliger. Siden de er skinnende nye og jobbet med de nyeste materialene og innovasjonen, er de mer uvillige til å kreve dyre oppdateringer og rettelser snart. Dette kan være en betydelig fordel når det er på tide å selge boligen din, siden det sannsynligvis vil være mer attraktivt for kjøpere og bestille en større kostnad.## Fordel ved å kjøpe nybyggende boliger Å kjøpe et nybygget hjem i Canada gir ulike fordeler, inkludert tilpasning valg, energiproduktivitet, lavere støttekostnader, nåværende bekvemmeligheter og bedre aktelse ved videresalg. Selv om forhåndskostnaden kan være høyere enn et brukt hjem, gjør de langsiktige besparelsene og forbedringene av livskvalitet det til en klok investering for mange boligkjøpere.
**Har du hørt om Oakville i Ontario, Canada? Lurer på om Oakville er et bra sted å bo.** La oss få et klart bilde av fordelene og ulempene ved å bo i en by som Oakville. Å flytte fra der du har tidligere til et nytt område er spennende, men et slitsomt perspektiv. Ikke bare trenger du å undersøke gode steder å bo i, men du må også planlegge, forberede, pakke og flytte. Pakkeprosessen er noen ganger morsom, mens utpakkingsprosessen er ganske kjedelig. Så hvis du tenker på å flytte til et nytt område i Canada, bør du undersøke området. Finn ut om stedet er trygt for familien din, gunstig og rimelig å bo i. Et godt eksempel på et godt sted du kan flytte til er Oakville, Canada. Tenk på naturen, attraksjoner, enkel transport, rimelige boliger og lave kriminalitetstall, **Oakville** har alt. I tillegg kan du investere i **eiendom** i **Oakville**.Oakville i Ontario, Canada - Et glimt------------- ------------------Oakville ligger i Ontario, Canada, i den nordlige delen av det amerikanske kontinentet. Det er den største byen blant alle byene i Ontario, med tusenvis av innbyggere som bor der. Når du ser på det kanadiske kartet, finner du Oakville ved Lake Ontario. Det er også nærmere Ontario, men beholder sitt forstadsutseende og funksjoner. Derfor er det et **bra sted å bo** for folk som elsker rolige områder. Videre er Oakville omgitt av fantastiske steder med attraksjon og natur. Det er et sted hvor du kan være trygg på familiens sikkerhet. Du kan ta med familien din ut for å nyte den beroligende atmosfæren i Oakville-miljøet. Det er ikke rart at kanadiere flytter til Oakville hver dag. Klima- og værforhold i Oakville----------------------------------------- -----Oakvilles klima kan beskrives som fuktig, spesielt i sommersesongen. I vintersesongen har Oakville en tørr og frysende temperatur med mye vind. Oakville fryser imidlertid ikke under tre grader, i motsetning til andre byer. I følge værstatistikken har Oakville varme somre, så mye at folk finner måter å kjøle seg ned på. Det kan stige så høyt som nitti grader i løpet av de varmeste dagene.Oakville Governing Council/Bolies-------------------------------- -Byen har et styrende byråd som består av rådsmedlemmene og ordføreren. I tillegg er Oakville delt inn i to provinser, og hver provins har sine egne representative medlemmer. Du kan også like å utforske [Best Toronto Suburbs for Families to Live & Grow](https://getnewhouse.ca/blog/10-best) -Toronto-forsteder-for-familier-å-bo-og-vokse)Hvordan kan du dra nytte av å bo i Oakville?------------------------ --------------------Oakville Town har mange ting å tilby sine innbyggere. Beboere trenger ikke å dra til andre byer for å nyte parkene sine. De kan bo i Oakville og besøke de mange parkene der. Den beste tiden å nyte parkene er i høstsesongen. Det er også innsjøer med fantastisk utsikt i Oakville. Sportsentusiaster blir ikke etterlatt ettersom Oakville tilbyr mange utendørsaktiviteter. Grunner til hvorfor du bør bo i Oakville er: ### 1\. Jobbmuligheter: Det kan være på grunn av den lille befolkningen, men Oakville har forskjellige ledige stillinger for innbyggerne. Det er også verdt å merke seg at flere store firmaer er til stede i Oakville. Derfor, hvis du planlegger å bli der, her er store ansettelsessektorer du kan velge mellom: utdanning, helsevesen, transport, bil og offentlig sektor. Et annet ansettelsesalternativ er å gå og jobbe i Toronto, siden det er like ved mens du bor i Oakville. Du trenger ikke å bekymre deg for transport fordi Oakville har forskjellige moduser for effektiv transport. I tillegg har Oakville-innbyggere den høyeste gjennomsnittsinntekten i Canada.### 2\. Sikkerhet:Oakville har en lav kriminalitetsrate, noe som gjør den til en av de tryggeste kanadiske byene å bo i. Det lokale politiet overvåker byen og sørger for at stedet er trygt å bo i. Politiet opprettholder også lov og orden i Oakville.# ## 3\. Sportsfasiliteter: Sportsentusiaster og barnefamilier vil elske Oakville for å tilby sportsfasiliteter. Nesten hver Oakville-innbygger er engasjert i en eller annen form for sport. Barn som er aktive i sport kan velge mellom golf, baseball, lacrosse og fotball. Videre er Oakvilles skøyteklubb kjent som den største kanadiske skøyteklubben.### 4\. Kulturelt mangfold: Oakville har en mangfoldig befolkning med forskjellige kulturer, religioner og tradisjoner. Så hvis du tilhører en minoritetsgruppe, vil du føle deg hjemme i Oakville. Hver kulturgruppe er vennlig og aksepterer andre kulturgrupper. Enten du er en kristen muslim, hindu, sikh, jødeist eller buddhist, vil du være velkommen og finne et sted å tilbe. I tillegg har Oakville blomstrende kunst- og kultursentre og arrangementer på plass. De styres av råd som sørger for at alt går på skinner. Rådene gjennomfører filmfestivaler, filmvisninger og live sceneopptredener. Byen holder også arrangementer som konserter i et auditorium for innbyggerne å nyte.### 5\. Utdanning: Oakville har flere universiteter, videregående skoler, førskoler og barnehager som er godt utstyrt. Utdanningssystemet er av god standard. Skolene ligger ikke så langt fra hverandre og har godt kvalifisert lærer- og ikke-lærerpersonale.### 6\. Transport: Oakville har ulike transportmidler. Den har to hovedveier, en metrostasjon og en jernbanestasjon. På samme måte kan Oakville skryte av en flyplass som ligger nær hovedstaden.### 7\. Attraksjonssteder: Etter en hard dag på jobben er neste ting å slappe av. Oakville har mange avslappende steder som golfbanene som er populære i Canada. Det er mediestasjoner, vannveier, innsjøer, parker, hager, yachtklubber og pittoreske landskap. Hvorfor kan du revurdere å bo i Oakville? Ulempene -------------------------------------------------- ----------Uansett hvor vakkert et sted er, vil det fortsatt ha sine ulemper. Her er noen ting du bør vite før du flytter til Oakville.1. Det er dyrt å gå til restauranter i Oakville, så mange innbyggere velger hurtigmat og takeaway.2. Det beste er at du har din egen bil for å gjøre det enkelt å flytte rundt. Dette er spesielt bra for folk med familier og unge.3. Boligprisene kan øke om kort tid på grunn av Oakvilles nærhet til Toronto. Husk å utforske [**de 10 beste byene å bo i Ontario, Canada**](https://getnewhouse.ca/blog/top-10-best-cities -to-live-in-ontario-canada).Er Oakville et bra sted å bo?------------------------------------ ---Oakville har skåret en nisje for seg selv som en IT- og vitenskapsby. Dette har tiltrukket seg mange **eiendomsinvestorer. Eiendomsutviklere sender fortløpende forslag til boligutvikling til regjeringen. For å begrense det hele er menneskene som bor i **Oakville** vennlige og imøtekommende. Så vær trygg på at hvis du og familien din flytter dit, vil du nyte stedet.
Eiendom er blant de største og mest risikable investeringene man kan gjøre. Det er behov for omfattende forskning, diskusjon og ekspertråd når man vurderer å investere i nasjoner som Canada. Hver investor bør være grundig kjent med en rekke eiendomsverdier for å kunne investere i eiendom der. For å gjøre dette trenger vi en plattform som er bemannet med eksperter som har omfattende kunnskap og erfaring på dette området. For å hjelpe de som leter etter slike plattformer, har vi en plattform full av eksperter som kan hjelpe deg når du trenger det. La oss se på det.## Hvilket er beste eiendomsdiskusjonsforum Canada? Eiendomsinvestering innebærer mye mer enn bare kjøp og salg; man må være kunnskapsrik om boliglån, kvalifikasjonskrav, risikoer involvert, skatter og andre faktorer. Og der trenger vi en guide, eller kanskje en hjelpende hånd, til å hjelpe oss, som kan løse våre spørsmål, rydde opp i forvirring, snakke om budsjetter og finne ut mer om eiendomsinvesteringer. [**GetNewHouse**](https://getnewhouse.ca/) er den guiden. Det er et av Canadas største sosiale nettverk for eiendom og en raskt voksende kanadisk eiendomsforum og diskusjonsplattform. GetNewHouse gir informasjon om landtype, plantegninger, boliglån, boliglån, eiendomslover, dokumentasjon og mye mer, for å hjelpe kanadiske eiendomsinvestorer med å ta mer informerte beslutninger. Ikke bare kanadiske borgere, plattformen er også for ikke-residenter som f.eks. studenter og arbeidere som ønsker å flytte til Canada. Det er massevis av informasjon tilgjengelig for ikke-beboere også. Forespørsler om en rekke emner, inkludert boliglån, skatter, kvalifikasjonsstandarder for ikke-bosatte og mer, er metodisk stilt og gjennomtenkt besvart.## Hva gjør GetNewHouse til det beste diskusjonsforumet for eiendom?GetNewHouse tilbyr dybdeinformasjon i form av **blogger, artikler og en egen FAQ-seksjon** der spørsmål behandles på en kortfattet, men omfattende måte. I tillegg til å svare på spørsmål fra kjøpere, behandles også meglere, eiendomsmeglere, grunneiere og ikke-beboere. Og disse utføres av eiendomseksperter som har mange års erfaring og er godt bevandret i faget. I tillegg er forespørsler merket med spesifikke kategorier og byer, noe som gjør den enda mer brukervennlig og enkel å bruke.### Andre kanadiske eiendomsdiskusjonsforum- realestateforums.com- informaconnect.com- biggerpockets.com## Fast voksende eiendom Diskusjonsforum CanadaGetNewHouse har gjort det mulig å bringe kjøpere, selgere, meglere og eiendomsmeglere under en enkelt plattform hvor de raskt kan få svar på spørsmål. Men hvis du har spørsmål om eiendomsinvestering, kan du gjerne diskutere på [**GetNewHouse**](https://getnewhouse.ca/faqs/all), der tusenvis av spørsmål allerede er besvart. Hvis du føler at din ikke er der, er det bare å logge på og stille spørsmålet ditt på plattformen vår. Våre forummedlemmer skal svare på din henvendelse så snart som mulig.
Er du en turist i Canada eller en innbygger som ønsker å tilbringe litt kvalitetstid i den vakre byen Toronto? Lurer du på hva som er de beste morsomme aktivitetene i Toronto i Ontario, Canada for voksne?La oss finne noen ideer for å slappe av og tilbringe helgen eller ferien i Toronto:## Toronto: Ontarios hovedstadToronto er hovedstaden i Ontario, en storby med mye av ting å gjøre. Det er et populært reisemål for både turister og lokalbefolkningen. ## Beste morsomme aktiviteter og ting i Toronto for voksne Her er noen av de kuleste tingene du kan gjøre i Toronto hvis du leter etter noe morsomt og unikt!## 1. Gå langs en strandpromenade!Noe av det morsomste du kan gjøre i Toronto er å gå langs en strandpromenade. Enten du skal til stranden og gå langs vannet, eller om du skal til en park og gå rundt strandpromenaden deres, er det så mange forskjellige måter å nyte denne aktiviteten på! Det er en fin måte for voksne å få litt trening samtidig som de har det gøy også.## 2. Toronto-strender!Toronto har massevis av strender. Den har også mange forskjellige typer strender, så du kan velge den som passer best for dine behov.**Scarborough Bluffs -** En favoritt blant turister, fordi det er nær sentrum, men føles som om du er langt ut i natur. Turen ned er bratt og anstrengende, men verdt det når du først kommer dit. Det er fantastisk utsikt over Lake Ontario, og det er et av de eneste stedene hvor du kan se skyline fra vannstanden. Det er også stier som fører til andre strender langs bløffene, samt tilgangspunkter ved Woodbine Park eller Pottery Road Park i Kew Beach Village.**Cherry Beach -** Denne stranden ligger rett ved siden av Woodbine Park, som også har en fantastisk lekeplass! Den har tonnevis av aktiviteter, inkludert volleyballbaner, et utendørs svømmebasseng i sommermånedene og til og med en skateboardpark! Den har også flotte solnedganger!## 3. Utforsk CN Tower (i stedet for å bare gå opp det)! CN Tower er et viktig landemerke i Toronto. Det er et 1815 fots tårn som tilbyr en utrolig utsikt over byen fra toppen. Hvis du ønsker å komme nært og personlig med denne ikoniske strukturen, er det flere måter å gjøre det på: 1. Ta glassgulvheisen til toppen. Du kan oppleve en enda bedre utsikt enn det du ville ha på bakkenivå ved å ta denne turen!2. Sjekk ut utstillingene på vei ned. Det er interaktive utstillinger på hvert nivå i tårnet som lærer deg mer om hvordan det ble bygget og hva som foregår inne i det.3. Spis på restauranten eller handle i gavebutikken etter besøket!## 4. Sjekk ut et kult museum!Toronto har en håndfull museer. Noen er gratis, noen må du betale for. Noen er interessante, noen er kjedelige. Men de er alle verdt å sjekke ut hvis du vil lære mer om byens historie og kultur!** Royal Ontario Museum (ROM)** er et av Torontos største museer som tilbyr en haug med kule interaktive utstillinger som utforsker alt fra dinosaurer til det gamle Egypt. Du vil også finne mange gjenstander fra hele verden som ble donert av private samlere i løpet av året. Alt fra kosedyr konservert på krukker til gamle bøker skrevet på språk du ikke forstår! ## 5. Gå på skurvogn!En skursjakt er en fin måte å ha det gøy med venner, familie og kolleger. Du kan også gjøre det som en aktivitet på egen hånd, eller i grupper av alle størrelser. Tanken er at du tar på deg en oppgave; i dette tilfellet vil du få en liste over gjenstander du kan finne i hele byen (eller hvor enn du spiller spillet). Deretter må du gå ut på offentlige steder som parker og kjøpesentre og finne disse varene før du returnerer dem til der de hører hjemme, for eksempel i en bestemt butikk eller restaurant. Det er mange steder på nettet hvor du kan organisere din egen skurvogn. Det er også mange apper tilgjengelig som vil hjelpe å holde oversikt over alle deltakernes fremgang under arrangementet.## 6. Sjekk ut en filmfestival!En filmfestival er en begivenhet når en by arrangerer mange filmer samtidig. Du kan se forskjellige typer filmer, fra dokumentarer til komedier til dramaer, og hver av dem vil ha noe å tilby deg. Det er mange filmfestivaler i Toronto! Noen av dem inkluderer:**Festival du Nouveau Cinema –** En franskspråklig filmfestival med fokus på nye filmskapere**Cinepocalypse Film Festival –** Et skrekkfilmmaraton med visninger på flere steder over hele byen (du kan til og med få med deg den på Royal Ontario Museum)**Fantasia International Film Festival –** Denne festivalen viser fantasy, science fiction og skrekkfilmer fra hele verden. Det er også flere andre flotte festivaler med forskjellige temaer som animasjon eller komedie. Ikke bare dette, du kan nyte internasjonale fester som Torontos egne Hot Docs som fokuserer på dokumentarer. Sørg for å sjekke ut TIFF Kids hvis du har barn fordi de arrangerer spesielle arrangementer for familier under løpeturen! ## 7. Utforsk de kulturelle tingeneToronto er den kulturelle hovedstaden i Ontario, Canada. Det er mange museer, gallerier og festivaler du kan besøke.**Museer:** Som omtalt ovenfor har **Royal Ontario Museum (ROM)** permanente utstillinger om dinosaurer, dyr fra hele verden og Canadas første folk. Den har også spesialutstillinger som en utstilling om mumier som kommer i 2020. **Gardiner Museum of Ceramic Art** fokuserer på keramikk fra forskjellige kulturer rundt om i verden, inkludert Japan og Sør-Amerika.**The Art Gallery of Ontario (AGO) ** har malerier fra mange forskjellige kunstnere fra hele historien. Det er et flott sted å lære om kunst mens du er der!**Gallerier:** Toronto har også mange kunstgallerier! Noen eksempler inkluderer **McMichael Canadian Art Collection** som inneholder verk av medlemmer av Group of Seven; **National Ballet School Gallery** som viser frem samtidsdans av lokale artister. Du kan også besøke **Space-galleriet** som arrangerer show og gruppeutstillinger med arbeid av nye kunstnere.## Beste morsomme aktiviteter i Toronto for voksne Toronto er en flott by å besøke, og det er mange morsomme ting å gjøre her. Så, hva venter du på? Ikke gå glipp av å utforske skjønnheten og det kulturelle mangfoldet i byen. Hvis du besøker, ikke bare fokus på CN Tower, Harbourfront Center og de skyskrapere som skyer høyt. Det er mange andre aktiviteter tilgjengelig for voksne! Nyt dagen og se etter andre spennende attraksjoner i Toronto og nærliggende byer.
Er du en nykommer som lurer på: **Kan en ny innvandrer kjøpe et hus i Canada?** Vi har svarene på spørsmålet ditt. Å flytte til Canada med familien er et stort skritt, og det kan være utfordrende å kjøpe et nytt hjem der. Det er derfor mange banker og långivere tilbyr boliglånsalternativer for **nye innvandrere** for å hjelpe dem med å bosette seg. Ifølge rapporter har andelen innvandrerhuseiere overgått kanadiskfødte kolleger. Derfor er det mulig å kjøpe ditt eget hjem som innvandrer i Canada. Ingenting slår følelsen av å få nøklene til ditt første hjem i Canada som ny innvandrer. Men det er veldig viktig å styrke deg selv til å ta den beste avgjørelsen om ditt nye hjem. Hva er et immigrantlån?----------------------------------------- --Et innvandrerlån er et spesielt [låneprogram for nykommere](https://fintrakk.com/mortgage-new-immigrants-canada-newcomer-programs/) som tilbys av banker for nye innvandrere i Canada. Disse programmene hjelper dem med å få et boliglån selv når de ikke oppfyller kravene til et vanlig boliglån. Nye innvandrere i Canada har lov til å kjøpe et hjem, selv om de nettopp har immigrert til landet. De kvalifiserer også for et boliglån så lenge de oppfyller standard økonomiske krav. Som ny innvandrer kan det bli overveldende å navigere i regler og forskrifter. Så vi har satt sammen en detaljert guide til alt du trenger å vite om å kjøpe et hus i Canada. Hvorfor er det vanskelig for nye innvandrere å få godkjent boliglån? ----------------------------------------------------Ting er ikke det enkle som de ser ut til å være! Som [**ny innvandrer til Canada**](https://getnewhouse.ca/blog/why-is-immigration-good-for-canada/), er det vanskelig å få godkjent boliglånet ditt. La oss se hvorfor.### 1\. Mangel på kanadisk sysselsettingshistorie Et av kravene for å være kvalifisert for et vanlig boliglån i Canada er kanadisk sysselsettingshistorie. Mange banker ønsker å sikre at du har jobbet i landet i minst to år. Disse viser at du har et stabilt inntektsnivå.### 2\. Kanadisk kreditthistorie En etablert kreditthistorikk viser hvor konsekvent og ansvarlig du er med økonomien din. Banker trenger en kredittrapport for å se hvordan du håndterer gjelden din. De vil vite om du har gått glipp av noen betalinger eller foretatt forsinket betaling. Så nye innvandrere uten kreditthistorie kan møte utfordringer. Kvalifisering for et boliglån som ny innvandrer i Canada----------------------------------- ---------------------------La oss se hvordan nye innvandrere er kvalifisert for å få boliglånsgodkjenning.### 1\. Migrert til Canada i løpet av de siste 5 årene Du må ha immigrert til Canada innen fem år for å bli ansett som en ny innvandrer. Har du bodd i Canada i mer enn fem år? Hvis ja, anses du ikke lenger som en ny innvandrer.### 2\. Etablert juridisk status i CanadaNye innvandrere med midlertidig eller permanent opphold er kvalifisert. De med en ikke-fast bosatt med arbeidstillatelse er også kvalifisert.### 3\. Jobber heltid i 3 måneder Nye innvandrere trenger ikke ha to års arbeidshistorie for å få boliglån. Imidlertid må de ha minst tre måneders heltidshistorie. Du trenger minst tre måneders ansettelseshistorie på heltid. Disse lovene utelukker de som er flyttet til Canada av sin nåværende arbeidsgiver.### 4\. Ha en 5 % forskuddsbetaling En 5 % forskuddsbetaling er obligatorisk for en ny innvandrer for å få et hus i Canada. Disse forskuddsbetalingene varierer også fra en agent til en annen. For eksempel kan noen långivere kreve en høyere forskuddsbetaling hvis boligprisen er over $500 000.### 5\. Møt kvalifikasjonsratioer Gjeldsserviceforholdet viser prosentandelen av inntekten din som betaler gjelden din. Jo høyere dette forholdet er, desto vanskeligere er det å få boliglån. Dette er fordi du bruker mer av inntekten din på tjenestegjeld. Hvordan kjøpe ditt første hus i Canada?----------------------------------------- -----------Ønsker du å kjøpe ditt første hus i Canada? Her er noen få ting som veileder deg.### 1\. Ha et budsjett Ifølge rapporter har de gjennomsnittlige boligprisene skutt i været i Canada de siste årene. Denne prisen skyldes de astronomiske kostnadene for hus på steder som Vancouver og Toronto. Prisen på hus kjøles imidlertid litt ned på grunn av [**høye referanserenter**](https://getnewhouse.ca/blog/what-are-best-fun-activities-in-toronto-in- Ontario-i-Canada-for-voksne) og andre forskrifter. Med dette i bakhodet må nye innvandrere ha et budsjett når de velger å få boliglån. De bør vite forskuddsbetalingen og den månedlige boligbetalingen de har råd til. Derfor hjelper det å ha et solid budsjett til å forstå hvor mye hus du har råd til.### 2\. Prosess for godkjenning av boliglån Godkjenning av boliglån hjelper deg med å estimere dine potensielle boliglånsbetalinger. Prosessen med å få et boliglånsgodkjenning varierer fra stat til stat. Det avhenger også av din kvalifikasjon. De fleste banker og boliglångivere godkjenner det maksimale lånet du kan kvalifisere for. Så det er viktig å forstå kravene på ditt stadium. Nye innvandrere må oppgi inntekt, eiendeler, gjeld og gjeldende sysselsettingsinformasjon for å få godkjenning. Etter å ha sendt inn denne informasjonen vil banken eller långiveren vurdere søknaden. Søknaden vil bli godkjent hvis de er kvalifisert og avvist hvis de ikke er det.### 3\. Søk etter et perfekt husDet er på tide å søke etter drømmehjemmet ditt. Din boliglånsgodkjenning avgjør ofte hva slags hus du vil søke etter. Som nykommer er det lurt å samarbeide med en erfaren eiendomsmegler. Spør naboer og venner om de kjenner noen pålitelig eiendomsmegler som kan hjelpe deg gjennom boligkjøpsprosessen.### 4\. Få ferdig inspeksjon av hjemmet Hjemmeinspeksjoner bidrar til å beskytte kjøperen mot potensielt alvorlige og farlige problemer i bygningen. Derfor er det avgjørende. Men du må betale et gebyr for å inspisere huset. Dine eiendomsmeglere eller boliglångivere kan hjelpe deg med å finne en kvalifisert boliginspektør hvis du ikke har noen. Og ja, boliginspeksjon er en veldig avgjørende del av kjøpsprosessen. Så ikke tenk på å gå glipp av det for å spare penger!### 5\. Gi et tilbud Etter å ha inspisert huset, er det på tide å gi et tilbud på eiendommen. Å gi et tilbud i Canada krever å sette inn et innskudd. Dette innskuddet er imidlertid forskjellig fra forskuddsbetalingen din. Depositumet viser selgeren at du mener alvor med å kjøpe eiendommen. Innskuddet ditt vil bli lagt til forskuddsbetalingen når du stenger huset. Men det kan ikke refunderes hvis du går bort.### 6\. Signer papirene Å kjøpe og fullføre boliglånet krever mye papirarbeid. Du må først sluttføre finansieringsalternativene dine og få boliglånet ditt formelt godkjent. Disse kan gjennomføres i løpet av få uker. Spør megleren din om hjelp når du navigerer gjennom papirene for å sikre åpenhet. Og her er du klar til å eie drømmehuset ditt på stengedagen! Kjøpe hjem som nykommer i Canada--------------------------------- ----------Kanadiske banker fortsetter å oppdatere sine kvalifikasjonskrav med boliglånsprogrammet for nykommere. Så du må være klar over de siste endringene som gjelder. Men du må oppfylle de grunnleggende kriteriene for [**boligkjøp i Canada**](https://getnewhouse.ca/blog/renting-vs-buying-home-canada-better/) før du kan oppfylle boligdrømmen din .
Are you ready to conquer the Canadian real estate market, but feeling a bit daunted by the abundance of jargon and complexities? Don't worry, you're not alone! The real estate industry can be a minefield to navigate, but with the right knowledge, you'll be able to understand the ins and outs of the market and make informed decisions. So, whether you're a first-time home buyer, a seasoned seller, or a budding real estate agent don't let the jargon hold you back- let's unlock the secrets of the Canadian real estate market with the ultimate 20 real estate terms that you need to navigate the minefield of the Canadian real estate market and come out victorious.## 20 Real Estate Terms in Canada - A Comprehensive ListKnowing real estate terms is key to being a pro in the Canadian market. It's not just for first-time buyers or sellers; it's also for sellers and real estate agents who work here but are unaware of these terms. Because understanding the lingo is what sets you up for success here. For this reason, we have words ranging in complexity from simple words to complex terms. ## **20 Basic Real Estate Terms & Concepts to Know**So buckle up and let's dive in deep into the real estate world.### **1. Amortization**:The length of time it will take to pay off a mortgage, calculated by dividing the total mortgage amount by the annual mortgage payments. It is the period over which the loan is planned to be paid off, usually in a range of 15-30 years.### **2. Appraisal**:An evaluation of a property's value by a professional appraiser. Appraisals help to determine the fair market value of a property, which is used to help set a fair price for the property.### **3. Closing Costs**:The expenses associated with purchasing a property, such as legal fees, land transfer taxes, and home inspection fees. These costs can add up to thousands of dollars and are typically paid at the time of closing.### **4. Conditional Offer**:An offer to purchase a property that is contingent upon certain conditions being met, such as the successful completion of a home inspection. It means that the offer is made on the condition that certain things happen, such as financing or home inspection.### **5. Equity**:The difference between the market value of a property and the outstanding balance on the mortgage. It is the portion of the property that the owner fully owns, and it increases over time as the mortgage is paid down and the property increases in value.### **6. Fixed-Rate Mortgage**:A mortgage with an [interest rate](https://getnewhouse.ca/blog/what-does-higher-interest-mean-for-housing-market-in-canada) that stays the same for the entire term of the loan. It means that the interest rate will not change for the duration of the loan, providing predictability and stability for the borrower.### **7. Home Inspection**:A comprehensive examination of a property's condition by a professional home inspector. Home inspection is an important step in the home buying process, as it can help identify any potential issues or defects with the property.### **8. Interest Rate**:The percentage at which the lender charges interest on a mortgage. It is the cost of borrowing money, and it can have a significant impact on the overall cost of the mortgage.### **9. Land Transfer Tax**:A tax paid by the purchaser when a property is transferred from one owner to another. It is a government tax that is paid on the transfer of property ownership and varies by province.### **10. Listing Agreement**:A contract between a property owner and a real estate agent that outlines the terms of the agency relationship. It outlines the services that the agent will provide, the length of the agreement, and the commission that will be paid to the agent.Also, know the truth behind a [home listed for 1$ in the [Canadian Housing Market](https://getnewhouse.ca/blog/what-it-means-when-home-listed-for-one-dollar-in-canada).### **11. Mortgage Broker**:A professional who acts as an intermediary between borrowers and lenders to help them find the best mortgage product. They can help borrowers find the best mortgage rate and product that suits their needs.### **12. Mortgage Pre-Approval**:A conditional commitment from a lender to provide a mortgage for a certain amount, subject to the buyer meeting certain conditions. It is a letter from a lender that states that you are pre-approved for a mortgage up to a certain amount, subject to certain conditions.### **13. Multiple Listing Service (MLS)**:[MLS or Multiple Listing Service](https://getnewhouse.ca/article/what-is-mls-in-real-estate-canada) is a database of properties for sale by real estate agents. It is a system used by real estate agents to list properties for sale, and it is a valuable resource for buyers and sellers.### **14. Power of Sale**:A legal process that allows a lender to sell a property in order to recover unpaid mortgage debt if the borrower defaults on the mortgage. It is a provision in the mortgage agreement that gives the lender the right to sell the property in case of default.### **15. Property Condition Disclosure Statement**:A document that outlines any known issues or defects with a property. It is a statement provided by the seller that discloses any known issues or defects with the property.### **16. Real Property Report (RPR)**:A legal document that shows the boundaries, dimensions, and location of a property, as well as any improvements or structures on the property. It is a detailed survey that shows the property's boundaries and any structures or improvements on the property.### **17. Title Insurance**:Insurance that protects the buyer and the lender against any issues with the property's title or ownership. It protects against any hidden issues with the property's title, such as outstanding liens or encumbrances.### **18. Underwriting**:The process of evaluating a mortgage application to determine whether to approve the loan and what terms to offer. It is the process used by lenders to evaluate a borrower's creditworthiness and ability to repay the loan.### **19. Zoning**:Set of regulations established by local governments that determine how land can be used in a particular area, by dividing the municipality into different zones and regulating the development, density and allowed uses of the land.### **20. Lease**:A lease is a legal agreement between a landlord and tenant outlining the terms and conditions of renting a property, including the rental amount, length of the lease and responsibilities of both parties.## **20 Advanced Real Estate Terms & Concepts to Know**Now, let's get an idea on some of the advance terms used in the real estate industry.## **1. ‘As Is’ clause**Let's learn about this real estate concept from both a seller's and a buyer's point of view.#### **For sellers**"As-Is" clause means property is sold in current condition, with no promises or guarantees from the seller.- It can be a quick and cost-effective option for sellers.- But, it also means that the buyer will have to take on any necessary repairs or renovations.- Legally required to disclose all issues with the property, including providing a detailed statement of condition, prepared by a professional, and based on an inspection.#### **For buyers**"As-Is" properties may come at a lower price, but they can also end up costing more if extensive repairs are needed.- It's crucial to do a thorough inspection of the property to reveal any potential issues.- Consider including a "subject to inspection" clause in the contract, which allows the buyer to back out if the inspection reveals more problems than initially disclosed by the seller.- Important to proceed with caution and have a solid team of professionals, including a real estate agent, home inspector, and attorney, to minimize the risk.For more details, refer [What does As-is clause mean in real estate?](https://getnewhouse.ca/article/what-does-as-is-where-clause-mean-real-estate-canada)### **2. POA (Power of Attorney)**POA is a legal document that allows you to give authority to another trustworthy person(s) to manage your property or money on your behalf.- The person you appoint is called your attorney, and they do not have to be a lawyer.- It is required that a person be ‘mentally capable’ at the time of signing a POA for it to be valid.- Laws, requirements, and definitions of POA vary across provinces and territories in Canada.- Real Estate and POAIn real estate, your attorney can manage buying or selling of real estate in your name, pay bills on your behalf, and even collect money owed to you, unless restricted to do so.Your attorney does not become the owner of your property, they can only manage it on your behalf.### Types of POA- **General Power of attorney**: Allows your attorney to manage all or part of your finances and property only while you are mentally capable of managing your own affairs. Becomes invalid if you become mentally incapable. Can be limited to a particular task or time period.- **Continuing power of attorney**: Allows your attorney to continue managing your finances and property even if you become mentally incapable to do so. Can start immediately or come into effect when you become mentally incapable.### **3. MLS (Multiple Listing Service)**MLS (Multiple Listing Service) is a database of properties for sale or rent, maintained by real estate agents and brokers.- It allows agents to share information about properties with other agents in their area, increasing the chances of a sale or lease.- MLS data is only available to real estate agents and brokers who are members of the service.- It includes detailed information about properties, including photographs, prices, and descriptions.- MLS can be a powerful tool for buyers, sellers, and real estate professionals to find and market properties.### **4. CCIM (Certified commercial investment member)**CCIM (Certified Commercial Investment Member) is a professional designation for commercial real estate professionals.- It is awarded by the CCIM Institute after completing education and demonstrating experience.- Recognized as mark of expertise in commercial and investment real estate.- Only held by a select group of professionals.- CCIMs are trained to analyze investment opportunities.### **5. CPM (Certified Property Manager)**CPM (Certified Property Manager) is a professional designation for property management professionals.- It is awarded by the Institute of Real Estate Management (IREM) after individuals complete a rigorous education curriculum and demonstrate their experience in property management.- The CPM designation is recognized as a mark of expertise in the property management industry.- Only held by a select group of professionals.- CPMs are trained to manage and maintain properties effectively and efficiently.### **6. CMA (Comparative Market Analysis)**CMA (Comparative Market Analysis) is a report that compares a property to similar properties in the same area.- It is used to determine a property's estimated value, and to help with pricing decisions when buying or selling a property.- A CMA includes information about recent sales and current listings of similar properties.- It also includes information about market trends, such as average days on market and sale-to-list price ratios.- CMA is a helpful tool for both sellers and buyers to have a better understanding of the market and make informed decisions.### **7. CRE (Commercial Real Estate)**CRE (Commercial Real Estate) refers to properties used for business or investment purposes.- It includes properties such as office buildings, retail centers, industrial warehouses, and multifamily apartments.- CRE transactions are generally more complex and involve more money compared to residential real estate transactions.- CRE professionals such as brokers, investors, and property managers have specialized knowledge and skills to navigate the market.- CRE can also include special purpose properties such as hotels, hospitals, and self-storage facilities.### **8. CAC (Central Air-Conditioning)**CAC (Central Air-Conditioning) is a type of air conditioning system that cools a building or home by circulating chilled air through ductwork.- It typically uses a central unit, such as a furnace, to cool the air and distribute it throughout the building.- CAC systems are often more efficient and can cool larger areas compared to individual room air conditioners.- It can also improve air quality by filtering and circulating air throughout the building.- CAC systems require regular maintenance to ensure they are functioning properly and efficiently.### **9. COI (Certificate of Insurance)**A Certificate of Insurance (COI) is a document that verifies that a specific insurance policy is in effect and provides details on the coverage provided.- COIs are typically issued by insurance companies or their agents and are used to provide proof of insurance to third parties, such as lenders or landlords.- COI includes: insured name, policy number, coverage type/limits, and insurance company/agent contact information.- Some COIs may also include additional information, such as endorsements or exclusions to the policy.- COIs are not the same as the insurance policy itself and do not provide all of the terms, conditions, and exclusions of the policy.### **10. CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation)**Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) is a Crown corporation of the Government of Canada.- Its primary function is to provide mortgage loan insurance to Canadian banks and other lending institutions.- This insurance helps protect lenders against losses if a borrower defaults on a mortgage loan.- CMHC also conducts research and provides information on housing markets and trends, as well as housing-related programs and services.- CMHC is funded by premiums paid by borrowers who take out mortgage loans that are insured by the corporation.### **11. CMA (Comparative Market Analysis)**A [Comparative Market Analysis (CMA)](https://getnewhouse.ca/article/what-is-cma-in-real-estate-canada) is a report that compares a property to similar properties that have recently sold or are currently on the market.- It is used by real estate agents, appraisers, and homeowners to estimate the fair market value of a property.- A CMA typically includes information such as the property's location, size, condition, and features as well as information on comparable properties, including their sale prices and other relevant details.- It is based on recent sales data, it helps in determining the current market value of a property- It is used to set the price for a property that is for sale or to be appraised.- A CMA can also be used to evaluate the potential return on investment for a rental property or a fix and flip investment.### **12. ARV (After Repair Value)**After Repair Value (ARV) is a term used in real estate investing to refer to the estimated market value of a property after any necessary repairs or renovations have been completed- It is used to determine the potential profitability of a fix-and-flip investment or the maximum purchase price for a property being considered for a rental or rehab project.- ARV is calculated by taking the estimated market value of a property in its current condition, subtracting the cost of repairs and renovations, and then adding any potential value-adds such as an addition or a finished basement.- It is an estimate of the potential of the property in the future after the repairs are done- It helps in determining the maximum amount to be spent on the renovation and property purchase, so it doesn't exceed the potential value of the property after renovation.### **13. LTV (Loan to Value)**Loan-to-value (LTV) is a ratio used in the mortgage industry to indicate the size of a loan compared to the value of the property being used as collateral.- It is calculated by dividing the loan amount by the value of the property.- It is used by lenders to determine the risk of a loan and the creditworthiness of a borrower.- A higher LTV ratio indicates a higher risk to the lender, as the borrower has less equity in the property.- LTV is used to determine the minimum down payment, interest rate, and maximum loan amount- Lenders usually have different LTV ratios for different types of properties and loans.- A high LTV ratio may require a higher interest rate or mortgage insurance.### **14. Cap Rate**The Capitalization Rate, or Cap Rate, is a measure used in real estate investing to indicate the rate of return on a property based on its income and purchase price.- It is calculated by dividing the property's net operating income by its current market value or purchase price.- Cap Rate is a metric used to compare the potential returns of different properties.- A higher cap rate indicates a higher return on investment, and a lower cap rate indicates a lower return.- Cap rate is used to evaluate the performance of a property and its potential as an investment.- Cap rate can be used to compare the yields of different properties and areas, even though it is a ratio, it does not take into account the cost of debt.### **15. GDS (Gross Debt Service)**Gross Debt Service (GDS) ratio is a measure used by mortgage lenders to determine a borrower's ability to afford the mortgage payments on a property.- It is calculated by dividing the total mortgage payments, including principal, interest, property taxes, and heating costs, by the borrower's gross income.- GDS is one of the two ratios used to qualify borrowers, the other being TDS (Total Debt Service).- It is used to evaluate the borrower's ability to meet the housing cost, it is usually expressed as a percentage.- Lenders usually have a maximum GDS ratio, typically between 31% and 39%- A high GDS ratio may indicate that a borrower is over-extended and may have difficulty making mortgage payments.- A low GDS ratio may indicate that a borrower has a lower risk of defaulting on the loan.### **16. TDS (Total Debt Service)**Total Debt Service (TDS) ratio is a measure used by mortgage lenders to determine a borrower's overall ability to afford the mortgage payments on a property, as well as their other debts and expenses.- It is calculated by dividing the total monthly debt payments, including mortgage payments, credit card payments, car loans, and any other debts, by the borrower's gross income.- TDS is one of the two ratios used to qualify borrowers, the other being GDS (Gross Debt Service).- Lenders usually have a maximum TDS ratio, typically between 42% and 44%- A high TDS ratio may indicate that a borrower is over-extended and may have difficulty making mortgage payments and other debts.- A low TDS ratio may indicate that a borrower has a lower risk of defaulting on the loan and other debts.### **17. JT (Joint Tenancy)**Joint Tenancy is a type of co-ownership of property where two or more individuals own the property together.- Each owner holds an equal and undivided interest in the property.- Joint tenants have the right of survivorship, meaning that if one of the owners passes away, their interest in the property passes automatically to the remaining owners.- In a joint tenancy, all parties have equal rights and responsibilities on the property- Each joint tenant has the right to use the entire property.- All the parties need to agree to sell the property or make any changes to it.- In case of death, the share of the deceased tenant automatically goes to the surviving tenant/s.### **18. TIC (Tenancy in Common)**Tenancy in Common (TIC) is a type of co-ownership of property where two or more individuals own the property together, but each has a distinct and separate share of the property.- No right of survivorship, meaning if one owner dies, their share does not automatically pass to the remaining owners.- Allows multiple parties to invest in real estate together or pass assets onto beneficiaries.- Each tenant owns a specific percentage of the property and can sell or dispose of their share.- Tenants have right to use entire property, but cannot sell or make changes without agreement of other tenants.- In case of death, share is passed on according to will or testamentary disposition, not automatically to surviving tenants.- Different from Joint Tenancy which has equal shares and right of survivorship.### **19. Lien**- A lien is a legal claim on a property that gives a lender or other creditor the right to seize the property if the borrower or property owner fails to fulfill their obligation.- Liens can be placed on property for unpaid debts, taxes, or other financial obligations.- Liens can be either voluntary, such as a mortgage, or involuntary, such as a judgment lien.- Liens are recorded in the public records, this means that they are visible to anyone who searches. the records.- When the property is sold, the lien must be paid off before the sale can be completed.- If the lien is not paid off the property may be foreclosed or seized by the creditor.### **20. Ontario Agreement of Purchase and Sale**The Agreement of Purchase and Sale (APS) is a legally binding contract between a buyer and a seller for the purchase of a property in the province of Ontario, Canada.- Outlines terms and conditions including purchase price, closing date, and contingencies.- Prepared by a real estate agent or lawyer, reviewed and signed by both parties, and a copy provided to each.- Includes schedule of chattels and fixtures, closing date, and contingencies, if any.- Legally binding contract, both parties have legal obligations and rights related to the sale.- Buyer typically pays deposit held in trust until closing.- Starting point for completion of sale transaction and ownership transfer.## Knowing the Canadian Real Estate ConceptsThe understanding of the real estate terms specific to Canada is essential for home buyers, sellers and agents in order to navigate the market and make informed decisions. Being familiar with terms such as CMHC, ARV, LTV, Cap Rate, GDS, TDS, JT, TIC, CMA, APS, and others, can help you understand the mortgage process, evaluate properties, and negotiate the terms of a sale. Whether you're a [first-time home buyer](https://getnewhouse.ca/blog/renting-vs-buying-home-canada-better), an experienced investor, or a real estate agent, having a solid understanding of these terms will help you make the most of the Canadian real estate market. Did we miss any important term here? Do you wish to include any other interesting concept on real estate in Canada, do comment and share your views.
Ser du på det nåværende scenariet, lurer du kanskje på: **Vil boligmarkedet krasjer i Canada?** Ikke sikker på hvilken vei det kanadiske eiendomsmarkedet er på vei? Her diskuterer vi hvordan boomen i boligmarkedet er i ferd med å avta og hvordan den påvirker boligkjøpere og -selgere. Det kanadiske boligmarkedet ------------------------Analytikere sier at kanadiske Husholdningsprisene vil falle med opptil 20 % i år ettersom stigende renter påvirker landets blomstrende eiendomsindustri. Boliglånsrentene forventes å stige igjen ettersom Bank of Canada kraftig øker rentene for å bekjempe stigende inflasjon. Økonomer spår at høyere lånerenter vil føre til betydelige prisfall i noen av de mest volatile markedene. COVID-19-pandemien utløste en økning i aktiviteten i det kanadiske boligmarkedet. Kombinasjonen av lavere renter og historisk finanspolitisk støtte oppfordret mange kanadiere til å oppdatere boligen sin. Som et resultat skjøt nesten alle beregninger av aktiviteten på boligmarkedet i været. Økningen i boligrelaterte lån, utgifter og investeringer bidro til å forhindre dårligere økonomiske og finansielle utfall under den påfølgende resesjonen. Nylig oppsving i boligmarkedet ---------------------------- ------------Hvem kunne ha forutsett at en global pandemi ville sende det kanadiske eiendomsmarkedet i hyperdrift? Etter å ha brutt salgstall over hele landet i 2020, ble disse rekordene slått igjen i 2021, ettersom etterspørselen fortsatte å overgå antallet tilgjengelige eiendommer, noe som presset kostnadene opp. Legg til økende inflasjon, og det vil ta "år" før markedet retter seg opp seg selv og komme tilbake til pre-pandeminivåer, ifølge regjeringens økonomiske oppdatering fra desember. For hver måned som går raser Canadas glødende eiendomsmarked, og viser ingen tegn til å avta. Mer enn 580 000 boliger ble kjøpt og solgt i løpet av de første ti månedene av 2021 alene, og overgikk totalen for hele det siste året, da rekordhøye 552 423 hjem skiftet hender. Totalt sett endte den landsomfattende MLS-boligprisindeksen året opp med rekordhøye 25,3 % fra året før. Hvordan stabiliserer det kanadiske boligmarkedet seg?---------------------------- --------------------------Eiendomsmarkedet viser nå tegn til avkjøling. I september avtok boligprisstigningen til det svakeste tempoet på syv måneder. Byggetillatelser og boligsalg ser ut til å ha overskredet i mars, med data fra de foregående fem månedene som indikerer en synlig nedgang. Videre reagerer råvareprisene på normalisering av etterspørselen. BNP-rapporten for andre kvartal avslørte en betydelig nedgang i provisjoner og gebyrer knyttet til salgsaktivitet. Det er i samsvar med data fra Canadian Real Estate Association, som viser en nedgang på 15 % fra år til år i totale transaksjoner. Markedets tilbudsside er i ferd med å bli utarmet. Covid-19-krisen fikk mange kanadiere til å kjøpe nye boliger, med lave renter og en flom av finansiell bistand som inspirerte stor etterspørsel. Bortsett fra de historisk lave lånerentene, fikk pandemi-induserte endringer i valg potensielle kjøpere til å oppsøke større boliger . Men med masseaksept av vaksinasjon og tilpasning til den nye normalen, ser denne dynamikken ut til å nærme seg slutten. Boligprisveksten begynner nå å avta. Prisøkningene for nye boliger i forhold til året før toppet seg i mai. Rentene forventes fortsatt å stige ettersom forbundsstatene reduserer kapitalutgiftene. Det forventes at bankens pengestimuleringsprogrammer vil avsluttes tidlig i 2022, men lovgivere vil la investeringer forfalle fra resultatregnskapet i stedet for å selge verdipapirer. . Slutten av programmene vil markere det første rentesvingningspunktet. Faktorer som bidrar til å bremse opp i boligboom i Canada--------------------------------- -------------------------------Noen av de avgjørende faktorene å merke seg er:### 1.Rask vekst i det siste to årEn av hovedgrunnene til at folk ser den kanadiske boligmarkedsboblen som en åpenbar fare akkurat nå, er markedets hastighet de siste to årene. Mens prisene har steget i flere tiår, så vi en enestående akselerasjon i 2020 og 2021. Samtidig var rentene gode nok til å la kanadisk forbruksgjeld nå nye høyder, noe som gjør oss enda mer utsatt for potensielle økonomiske sjokk. Det er den psykologiske komponenten. som har blitt observert de siste årene av folk som ønsker å kjøpe i frykt for å bli utelatt. Ikke bare var verdivurderingene høye, men det var salget også, noe som antydet at et enda større antall mennesker kjøpte til høye priser. Selv om det er aspekter som stresstesten for boliglån, finnes det måter å unngå dem på, og disse høyrisikolånene kombinert med utrolig høy gjeld kan skape problemer når rentene stiger.### 2.Prisene har fortsatt plass til å glippe.Et fall i husverdier er en av faktorene som har vært mye forutsett for det neste året eller to. RBC Economics estimerte nylig at boligprisveksten ville avta gjennom 2022 og at boligprisene ville falle i 2023. Høyere renter påvirker allerede bysentre som Toronto, der prisene faller etter å ha nådd en topp. Et fall i boligverdier er ikke det samme som en boble sprakk. En sakte nedgang er å foretrekke for å fortsette prisøkningene. Det dette viser er at det er en veldig reell mulighet for at markedet vil vakle. Ting vil ikke være like ille hvis prisnedgangen er godt håndtert og inkrementell.### 3. Renter og stigende priserMed rekordlave renter de siste to tiårene har den kanadiske økonomien unnslapp pandemien relativt uskadd. Men det økte også inflasjonen, og vi står nå overfor konsekvensene. Boligprisene begynner allerede å reagere når [**Bank of Canada hever renten**](https://getnewhouse.ca/blog/what-does-higher-interest-mean-for-housing-market-in- Canada). Det er imidlertid fortsatt rikelig med uoppfylt etterspørsel for å holde prisene stigende inntil videre. Ettersom rentene øker for å bekjempe inflasjonen, er det en risiko for en resesjon, som kan redusere aktiviteten i det kanadiske markedet betydelig og få mange til å avlaste, noe som fører til markedet faller. Igjen, alt koker ned til hvor raskt endringer kan skje.### 4. Regler og forskrifter En av de siste bemerkelsesverdige nedgangene i kanadiske boligpriser skjedde i 2016 og 2017 da offentlige etater vedtok en rekke nye boligrestriksjoner for å stabilisere markedet. De nye endringene var effektive en tid til boligverdiene begynte å stige igjen. Dette demonstrerer i det minste at myndighetsregulering kan påvirke kjøpers sentiment. Vil det kanadiske boligmarkedet krasjer?---------------------------------- -------Selv om den kanadiske boblen kan bryte ut i år, ser det ut til å være et mindre sannsynlig scenario totalt sett. Prisene stabiliserer seg litt, men boligtilbudsproblematikken eksisterer fortsatt. Med et massivt antall innvandrere som strømmer til i de kommende årene, ville det vært interessant å se denne priskorreksjonen. Tross alt blir drømmer om [**kjøp av nye innvandrere**](https://getnewhouse.ca/blog/can-new-immigrant-buy-house-in-canada/) enda sterkere etter å ha vært her en stund. Og husene er begrenset! Når det er sagt, kan ingen forutsi om markedet vil krasje eller bare stabilisere seg. Økende inflasjon, høye renter kombinert med redusert kjøpekraft vil definitivt påvirke potensielle kjøpere. Som investor er det imidlertid viktig å forstå de mulige rutene du kan ta. Så, forbered deg og utnytte mulighetene samtidig som du beskytter deg mot tap. Observer de pågående endringene nøye og ta kloke skritt i det dynamiske kanadiske boligmarkedet. _Ønsker du å dele din mening om det trendende boligmarkedet i Canada? Diskuter gjerne her._